Spațiu comercial de închiriat – 1.078 mp utili

Spațiu comercial de închiriat – 1.078 mp utili | Zonă în dezvoltare | Ideal pentru clinică, birouri, showroom sau strip mall

Dacă ești în căutarea unui spațiu comercial generos, modern și versatil, acest imobil este soluția perfectă. Situat într-o zonă rezidențială în plină dezvoltare, cu acces facil și vizibilitate stradală, spațiul se potrivește perfect pentru o varietate de activități comerciale sau instituționale.

✅ Caracteristici principale:

Suprafață totală utilă: 1.078 mp

Compartimentare: Open space (posibilitate de adaptare în funcție de nevoi)

Disponibilitate imediată

Acces direct din stradă

Vizibilitate excelentă pentru clienți și parteneri

Spațiul este ideal pentru:

- Clinică medicală sau centru de recuperare

- Școală privată, grădiniță sau afterschool

- Spațiu de birouri pentru companii medii sau mari

- Agenții de turism, HR, IT, design, servicii profesionale

- Strip mall / mini-marketuri

- Spațiu de joacă interior / playground

- Showroom-uri de mobilă, electrocasnice, produse home & deco

Structura și tarifare pe niveluri:

Parter:

S1 – 158 mp | 25 €/mp + TVA = 3.950 € + TVA

S2 – 159 mp | 25 €/mp + TVA = 3.975 € + TVA

Etaj 1:

S3 – 187 mp | 20 €/mp + TVA = 3.740 € + TVA

S4 – 188 mp | 20 €/mp + TVA = 3.760 € + TVA

Etaj 2:

S5 – 386 mp | 18 €/mp + TVA = 6.948 € + TVA

Costuri suplimentare:

🔧 Mentenanță – 2 €/mp + TVA, include:

- Curățenie interioară și exterioară în spațiile comune

- Întreținere spațiu verde și sistem deszăpezire

- Mentenanță lift și camere tehnice

- Întreținere instalații electrice și sanitare

- Iluminat exterior și spații comune

🌡️ Încălzire și răcire – 1 €/mp + TVA (opțional)

Prin sistem cu pompă de căldură (performanță energetică ridicată)

Avantaje cheie pentru chiriași:

👷‍♂️ Posibilitate de compartimentare la cerere

📍 Locație strategică, într-o zonă cu potențial mare de dezvoltare

🔒 Siguranță, confort și vizibilitate excelente

🅿️ Posibilitate de parcare pentru angajați și clienți

🔄 Potrivit pentru investiție pe termen lung

Soluția ideală pentru companiile care vor să se extindă

Fie că vizezi un spațiu pentru deschiderea unei noi clinici, relocarea unei firme sau extinderea unui business deja existent, această proprietate îți oferă versatilitate, suprafață generoasă și o poziționare strategică într-o zonă cu potențial major.

📞 Contactează-ne astăzi pentru planuri detaliate, disponibilități și programarea unei vizionări.

Suntem aici să te ajutăm cu toată expertiza noastră pentru a găsi spațiul potrivit pentru afacerea ta!